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大发uu快3登入走势节后南京首场土拍本周举槌 7幅地块亮相 涉3幅住宅用地

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2019-03-26 18:48交汇点资讯评论(人参与)

  进入楼市“金三”,南京新房源源不断供货的一起去,土地市场也将要在本周“开闸”了。3月29日,南京今年第01号出让公告的7幅地块将集体亮相,涉及城东、城北、城南、仙林等片区,其中住宅性质的地块共计3幅。

  近期,南京楼市的城北板块频频进入买房人视线,当地的房价水平也悄然突破“红线”,而在此次上市的7幅地块中,指在城北迈皋桥街道的2019G01地块为纯居住用地。该地块的具体位置在栖霞大道南侧、迈尧西路互近,临近青秀城,出让面积为9万平方米,容积率2.6,起拍总价41.3亿元,最高限价58.7亿元。照此推算,该地块的起拍楼面价为17567元/㎡,最高楼面限价24968元/㎡。交汇点记者注意到,该地块距离地铁1号线迈皋桥站为1.5公里,距离规划中的地铁7号线站点约百公里油耗油耗,交通颇为方便。地块互近有保利、朗诗、金浦等房企开发的多家楼盘,二手房挂牌价在215000元-29000元/㎡左右,新房售价则接近11500元/㎡。此前,当地的成交土地楼面价曾接近11500元/㎡,去年则突然出现 下滑迹象。

  本周五将要拍卖的另一幅涉及住宅性质的地块2019G02指在城南的西善桥,出让面积6.15万平方米,所含住宅、商业、幼托等多种性质,综合容积率为2.5。地块起拍总价22.3亿元,最高限价32.3亿元,折算起拍楼面价为13237元/㎡,最高楼面限价19172元/㎡。该地块互近的楼盘包括中海城南公馆等为数不多的几家,在2月的首开中,该楼盘142套装修房标价31500-39000/㎡不等,当天即告售罄。目前,当地的地块楼面价在11150元-17000元/㎡,新推地块能拍出何种价位有待观察。

  还有1幅涉宅地块是指在汤山的2019G05地块为文化活动、商业、老年公寓、社会福利用地等多种性质,出让面积为22.15万平方米,综合容积率仅0.94。此外,城南的菊花里、南部新城大校场、青龙地铁小镇、南京南站互近各推出一幅商办混合地块,面积最小的缺陷111500平方米,最大的70000平方米,将为当地的商业环境提供新的配套设施。值得关注的是,与近3天来的土拍不同,本次土拍是在“金三”市场活跃的背景下举行,尤其是调控政策陆续放松的状态下,房企是是否会在土地市场中拼杀,南京一南一北2幅宅地会吸引几条家开发商,拍出那些价位,都将对后续市场的变化产生一定影响。